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    西安熱銷盤分析,沖任務的都該看看!
    來源: | 作者: | 發布時間:2015-11-24 | 瀏覽:1265次

    國金華府:

    海榮北城頂配奢宅
    9月90多套,10月60多套
    本項目為海榮產品系的最頂級產品,位于市政府對面,董事長親自操刀,在售產品為準現房、購買即可裝修。項目集寫字樓、超高層(萬豪酒店)、商業(漢神百貨)、住宅于一體,提升項目自身配套及品質。困于項目定位較高、價格較高,客群較少,項目在渠道打造時主要采取了精準拓客,對周邊的企事業單位進行拜訪,并邀約對方公司員工參與項目活動,帶動項目成交。

    英郡年華:

    航天城小霸王
    9月70多套、10月80多套
    本項目為西安建工在航天城打造的一個住宅項目,產品包括高層及花園洋房,值得一提的是項目的花園洋房產品面積區間122-170㎡,這也是項目銷量的一個保證,現今市場可見,小面積段的洋房還是熱銷產品。航天城片區項目也扎堆,英郡年華需要在這樣的片區異軍突起,就需要做好客戶渠道的鋪排,了解到本項目的主要拓客渠道就是和鏈家的房江湖帶客,房江湖成立了100個團隊的自銷隊伍(主要為二手房經紀人), 他們這種模式在同片區、同質素項目大量的合作后利益將迅猛遞增。

    高新華府:

    萬科鐵軍執行細則
    月均1億銷量
    萬科與代理公司的合作從來都是從嚴治軍,包括資源的分配和渠道的執行,高新華府就是典型的萬科鐵軍,保證一個月1億的銷量除了產品的保證,就需要客戶量的支撐。本項目的客戶大多為高新片區的大企業,類似華為,所以萬科十分珍惜此類的客戶資源,在活動或者巡展、外展的資源分配時,一定是首先分配至有資源的一方代理公司,由其第一時間執行,保證客戶不會流失。

    海德堡park

    最豪氣的首付分期
    8月熱銷150套
    2015熱銷盤必然會包含這樣一個詞——首付分期,在市場普遍首付分期的打法下,本項目尋求突破,在8月9月通過對首付分期的再創新,獲得了突飛猛增的收益,具體的執行政策是這樣的:首付10%,余下20%分5年還清(舉例:總價106萬一口價,首付30%32萬,客戶只需支付12萬就可拿下,其余20萬5年分期還,每年只要4萬。)

          除了上面提到的首付分期、精準拓客、執行嚴格、電商渠道拓客之外,還了解到恒大的大兵團作戰方式、金輝世界城的多電商PK、綠地的活動營銷等等,只要肯下工服,相信最后這四十天沖刺一下完成任務也是不難的!

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