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          2018西安房地產市場周報2018.11.05-11.11
          來源: | 作者: | 發布時間:2018-11-13 | 瀏覽:637次

          市場要點

          住建部治理房地產失信:101種行為將拉黑

          10月首套房貸款平均利率為5.71%低幅上漲

          西安“新地王”誕生 二環內樓面價破9000元/平

          10月份進出口增速意外攀高 貿易順差收窄7.8%

          一、

          熱點政策

          1

          行政政策

          住建部治理房地產失信:部署30城 101種行為將拉黑

          廣東發布“民營經濟十條” 鼓勵民營房地產企業轉型

          武漢增加剛需房源數量 優先剛需無房家庭購買

          2

          行業動態

          10月份首套房貸款平均利率為5.71% 保持低幅上漲

          西安高新區魚化寨村拆遷安置補償方案傳出

          西安“新地王”誕生 二環內樓面價破9000元/平

          3

          財經動態

          10月份居民消費價格指數(CPI)同比上漲2.5%

          10月份工業生產者出廠價格指數(PPI)同比上漲3.3%

          10月份進出口增速意外攀高 貿易順差收窄7.8%

          二、

          土地市場

          本周土地成交3宗,新增供應1宗

          西安土地供應及成交情況

          本周西安共成交土地3宗,新增供應土地1宗。成交土地分別位于浐灞生態區,雁塔區,總成交面積537.7畝,最高單價1346萬/畝,最高樓面價8074元/㎡。

          三、

          樓市觀察

          全市商品房交易本周呈現量價齊跌之勢

          本周全市商品房成交情況

          成交面積:17.4萬㎡,環比下降56%

          成交套數:1965套      環比下降58% 

          本周全市商品住宅成交情況

          成交面積:13.9萬㎡,  環比下降54.6% 

          成交套數:1168套        環比下降57%   

          本周全市商業成交情況

          成交面積:0.5萬㎡,  環比下降67.8%

          成交套數:95套          環比下降57.5%

          本周全市辦公成交情況

          成交面積:1.1萬㎡,環比下降64.7%

          成交套數:110套      環比下降74.7%  

          本周全市別墅成交情況

          成交面積:617㎡, 環比下降11.6%

          成交套數:2套         環比下降33.3%

          西安商品房價格公示情況

          本周商品房價格公示

          (1)毛坯均價:

            13156元/㎡ , 環比上漲18.9%;

          (2)精裝均價:

            11475元/㎡,  環比下降22.5%;

          西安商品房新增供應情況

          本周商品房新增供應



          (1)供應面積:

            45萬㎡    環比上漲2.2%;

          (2)供應套數:

            5264套    環比上漲10%;

          西安商品住宅新增供應情況

          本周商品住宅新增預售



          (1)供應面積:

            32.9萬㎡,環比上漲17.2%;

          (2)供應套數:

            2740套  ,環比下降16.2%;


          四、

          百盤監測

          本周,百盤項目案場來電、來客均較上周出現回落,降幅分別為3%、22%,而交定則與上周持平,無明顯變化。比較來看在近期百盤項目案場來電、來客、交定出現上漲后,至本周出現回落,且幅度不小。


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