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          國土部——農村集體建設用地不得用于商品房開發
          來源:本站整理 | 作者:不詳 | 發布時間:2009-12-21 | 瀏覽:1701次

          國土資源部副部長王世元在中國土地學會2009年學術年會上表示,農村集體建設用地管理制度改革創新,是土地管理制度改革的重要內容,要嚴格實施土地用途管制,農村集體建設用地流轉不得用于商品房開發。

          王世元表示,農村集體建設用地管理制度改革創新,出發點和落腳點應當遵循“五個有利于”:改革創新應當有利于在堅持土地公有制的前提下,實現權益的最佳形式;改革創新應當有利于城鄉統籌、一體化發展;改革創新應當有利于節約集約用地,尤其是保護耕地;改革創新應當有利于城鄉統一土地市場的培育和發展;改革創新應當有利于使廣大農民群眾真正受益。他同時指出,農村集體建設用地流轉不得用于商品房開發,必須尊重農村集體經濟組織和農民的意愿,切實保障農民權益。

          據國土部相關文件分析得出:農村集體建設用地平等入市是有條件的:首先,集體土地非農化的程序必須經過批準;其次,集體土地非農化的用途中商品住宅開發項目不在其列。

          南京農業大學教授王萬茂教授從他近20年理論研究與實踐觀察的經驗出發,對比國外相關改革經驗,提出,農村集體建設用地管理制度創新涉及經濟、政治的許多根本性問題,必須充分認識到改革的代價和風險,立足于中國的國情,盡可能地穩妥推進。

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